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9博体育幸福金街商铺 百科
发布者:小编浏览次数: 发布时间:2023-11-29

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  青浦·幸福金街位于华科东路与崧泉路路口,隶属于青浦“一城两翼”规划中的新城和东翼结合处,所谓一城两翼就是:东翼是大虹桥商务区的西虹桥板块,是国资委和政府重点开发的商务区,其商务办公人数已经超过陆家嘴板块,成为上海第一的商务中心。而我们项目就处于两翼的中心位置青浦新城与东翼结合处,隶属于赵巷板块,承接虹桥商务区和青浦新城共同辐射,区域价值无限!

  项目旁边享有“三横一竖”的快速路网体系,三横就是G50、沪青平公路、崧泽高架(在建中)建成之后15分钟即可到达虹桥商务区及虹桥枢纽;一竖就是G1501,出行非常便捷,半小时内可到达大虹桥、朱家角区域,10分钟内到达青浦城区。

  轨交:地铁17号线,是青浦的一条区域大动脉,东起“大虹桥”商务区核心位置,与地铁2号线无缝对接。从旁边的汇金路过去7站路,20分钟到达虹桥,大大缩短了与虹桥商务区的通勤时间,吸引了大量的人口入住,西至朱家角,横穿整个青浦区,未来与苏州4号线对接,辐射整个长三角,成为贯穿上海的经济走廊,俗话说,轨道即钱道,开通后更能优化城市区域结构,带来大量高素质、高购买力的外区客户。一路之隔的汇金路公交枢纽,吸引大批量的人流,引领新的消费方式。

  对于一个商铺来说,人气是一个基础,所谓人流即是钱流。我们区域做为大虹桥商务区的配套居住区之一,以虹桥商务区为核心,出行在25分钟内可以到达的区域中只有我们赵巷板块生活成本最低9博体育,配套相对非常完善,同时又拥有便利的交通,那也是虹桥商务区年轻的商务上班族最佳的选择,另外我们市西软件园的建设,未来15万工作岗位,相当于近50万人口的导入,对于区域商业的发展奠定了基础。加上目前项目周边就有10几个大型的居住社区,疫情期间人口普查在12万居民,对于商业的需求量是非常大的,而我们项目做为区域住宅的配套型商业,针对区域居民的需求,将打造成集特色餐饮、便民服务、娱乐健身、亲子教育、美容spa为一体的社区邻里中心。将线上线下相结合,做到足不出户也能享受社区商业的便捷服务。疫情当下唯有社区商业抗风险型最强9博体育。

  南侧是18个大型居住区(幸福里678户、崧泽华城、龙湖紫悦、御澜山等),居住人口在约12万人左右。这些社区人群不管是坐地铁、公交,还是前往行政中心办事,门口的菘泉路和华科东路就是必经之路,大量的人口将来往于这两条路上,这样以来为商户的经营带来人流支撑。

  西侧松泉路一路之隔是在建的是约13万方左右的商务办公楼:生命科技展示馆,展示馆包含了生命健康研发中心,综合细胞存储库、生命健康产业孵化器、共享研发中心等设施。以及斜对面的伊莱克斯超五星酒店(高端商务人士将大量聚集在本项目附近,又会聚集大量的消费人群)。

  北侧华科东路一路之隔是35万方的大型商业综合体宝龙广场,已经全部正式开业,楼上8万平方米左右的办公写字楼,会聚集更多的办公商务人群,大量的人群在此处消费,形成多元化、不同层次的消费业态,也更体现本区域的商业价值。

  源昌幸福金街整个项目是由住宅和商铺组成,总占地面积 2.8万方,总建筑面积8.5万方9博体育,其中商业总建筑面积1.2万方,项目风格以美国褐石建筑风格外观设计,定位打造以中高端重餐饮为主,集购物、休闲娱乐为一体的商业街。

  项目全部为框架结构设计,方便改动。上下两层局部三楼的布局,单层层高约 4.5米,两层层高约9米。这样的层高非常适合各种类型的经营。项目95%得房率是目前市场上同类产品比较稀缺的,很多综合体类的商铺得房率只有65%左右,有的甚至都不到。同样购买100平方米的商铺,我们的实用面积要比一般的商铺多出来30多个平方,这样换算下来每平方米的单价要比周边市场价格便宜30%左右,性价比更高

  ②坐享十横三纵快速交通沪青平公路、盈港路、崧泽大道(崧泽大道高架在建中),15分钟至虹桥商务区 30分钟可至市区及嘉定闵行板块 交通网络十分发达。

  ③政府服务中心,医院、幼儿园、小学,几大中心配套,周边3km里内33个成熟社区,21w常住人口。

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